Капитальный ремонт складских помещений

Особенности складского ремонта

При производстве ремонтных работ как правило решается следующий комплекс главных задач:

• Сохранение характеристик хранящихся товаров

• Обеспечение приемлемых условий труда для складских сотрудников

• Обустройство удобного и быстрого доступа складской техники в любую зону склада;

• Использование материалов с долгим эксплуатационным сроком и соответствующих санитарно-экологическим нормам

Действительно, как правило, собственника складского комплекса больше заботит функционал помещения, нежели его декоративное оформление, поэтому при ремонте зачастую применяются простые, но надёжные и качественные материалы. Вместе с тем полноценный склад занимает немалую площадь и отличается значительной высотой потолков, поэтому в результате обслуживание помещения всё равно оказывается затратным. Но ремонтные работы от компании «Проф» остаются доступными по уровню стоимости.

Между тем, зачастую ремонт склада осложняется невозможностью приостановки его работы, в результате строительным бригадам приходится соседствовать на объекте с движущимися складскими погрузчиками, кран-балками и складским персоналом, переносящим грузы. Всё это может помешать выполнению ремонта, но специалисты нашей компании имеют большой опыт работы на складских площадках и могут построить свою деятельность с минимальными неудобствами.

Складскому помещению в среднем раз в пять лет требуется строительная экспертиза, которая выявит техническое состояние перекрытий, балок и других конструкций. Такая точность необходима, поскольку при хранении многих типов товаров поддерживаются определённый температурный уровень, должный показатель влажности и прочего. Чтобы эти факторы оставались в пределах нормы, склад должен быть идеально теплоизолирован и герметичен, а все выявленные при экспертизе разрушения оперативно устраняются в ходе профессионального ремонта.

Капитальный ремонт предполагает вмешательство в складскую планировку с целью с целью более рационально использовать ценное пространство комплекса. В случае применения на складе спецтехники особо подходят к вопросу энергообеспечения и прокладки коммуникаций. Таким образом продуманный капитальный ремонт складских помещений обеспечивает улучшенные условия труда для персонала и оптимизирует пространство, делая работу склада максимально эффективной.

Требования к ремонту складов

Как правило в складских помещениях наблюдается особенно агрессивная среда в связи с проблемами загазованности и запылённости, факторов вибрации и нагрузки. Поэтому для стабильной работы склада в его помещениях периодически проводится ремонт максимального качества.

Когда планируется капитальный ремонт складского помещения, этапы работ продумываются заблаговременно, при разработке проекта. Чаще всего в перечень входят следующие работы:

• Перепланировка (демонтаж старых и монтаж новых стен, перекрытий, изменение размеров отдельных помещений и так далее).

• Оштукатуривание, облицовка и покраска стен и потолков.

• Выравнивание поверхностей.

• Установка дверей и окон и так далее.

Между тем не существует универсального списка услуг, для конкретного склада они подбираются индивидуально и зависят от состояния комплекса и пожеланий заказчика.

До выполнения ремонтных и отделочных процедур, выясняется, какова степень нагрузки на конструкции помещения. При подборе стройматериалов и технологий учитывается характер применения склада – это необходимо, чтобы после капитального ремонта складской комплекс сохранял свою надёжность и функциональность на максимальный срок.

Экономичность, практичность и безопасность – основные требования к используемым в ремонте материалам. После завершения работ склад должен оставаться проходимым, а кажда из его зон – доступной. Во избежание аварийных ситуаций в ремонте не допускаются горючие ресурсы. Напольные покрытия укладываются противоскользящим материалом, а для соблюдения требований гигиены должна поддерживаться чистота воздуха. Также поверхности обрабатываются составами, препятствующими скоплению пыли.

Покрытия полов в складских комплексах обязательно выполняются с использованием бетонных оснований и полимерным защитным слоем на поверхности – повышенные требования к прочности объясняются постоянной высокой нагрузкой на пол под весом стеллажей и грузов, под воздействием колёс спецтехники. В связи с этим материалы напольной отделки для складского ремонта выбираются особенно тщательно: для долговечности пола и во избежание его растрескивания.

Строительные материалы

Капитальный ремонт проводится с большим объёмом стройматериалов самых разных типов, полный их список составляется заблаговременно, чтобы в дальнейшем не пришлось затягивать работы из-за нехватки чего-либо. После всех покупок заказчик получает отчёт о расходах, что делает невозможным неразумное расходование средств. Основным критерием подбора материалов для ремонта ресторанов является стойкость к износу, прочность и высокое качество.

Сроки выполнения работ

Насколько оперативно будет капитально отремонтирован складской комплекс, будет зависеть от наличия на стройплощадке всех необходимых материалов, от того, какой запланирован объём работ и множества прочих факторов. Поэтому подготовку к ремонту, закупку стройматериалов и доставку их на строительные площадки мы держим под своим контролем. В любом случае сроки согласуются заблаговременно – ещё в процессе работы над дизайн-проектом, после этого дата сдачи проекта фиксируются договором.